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東京不動産投資的優勢

東京不動産投資的優勢目前東京的地價與租金則是形成不平衡的状態。廣泛而言,地價偏高的地區,相對的租金也會是提升傾向。舉例説明,紐約・倫敦・巴黎等先進國家中的大城市也有類似的傾向。 國際都市的不動産平均利率為1.5%左右,近年不動産價格持續上升的上海以及台北也有相同情況可言。但日本的地價與上述的城市相比,是屬於偏低的状況,可是相較之下,租金卻是持續提昇。依全球的現状分析,東京是一座非常利於投資客投資的優良城市。 除了上述優點之外,東京也是世界數一數二的治安良好、交通發達的城市,加上人口密度高,因此租屋需求也極高。東京的不動産,不僅是當做資産的價值高,租金收入穩定,也可以迴避各種風險,想必將來一定是可帶來高收入的投資之一。


MERIT1 風險,利潤!

東京不動産投資的優勢不動産的經營管理(投資)與金融商品相較,是屬於低風險又可以長期獲得穩定收入的一種運用選擇。當日本經濟泡沫破裂後,地産價格適當化,如今價格偏低也非常適合投資客購買。且相對地,不僅租金收入穩定又維持在高水平,因此長期下來,想必定可以獲得更多的租金收入。 現今台北等地區的房地産價格不斷上升,因此造成投資報酬率的下降,由此可見選擇投資東京的房地産,將可帶來更多且更高的利潤。

MERIT2 降低通貨膨脹風險(資本收益)

東京不動産投資的優勢世界的經濟趨勢日日有所變動。 通貨膨脹並非罕見現象,重點是當通貨膨脹發生時,若是投資不動産,長期之下,其價値會貶値的機率偏低,雖然貨幣價値有所變動,但還是可以擁有穩定的租金收入。相對地若只有現金的話,其價値會因通貨膨脹而下降,或許有一天鈔票成為廢紙。 由此可見,投資不動産不僅可以降低通貨膨脹的風險,在東京不動産價格偏低時,這項投資一定會隨著未來景氣上升,賣出的成交價也跟著上升。

MERIT3 不動産的品質

東京不動産投資的優勢日本的建築技術在全世界可視為數一數二,並且日本的製品,其高品質也是被全世界公認的。由於本身位於地震帶上,根據過往的地震災害歴史,搭配日益進歩的建築技術,日本的建築基準法不斷地在修改,因此當今日本的新式建築物,都具有較高的耐震性與耐久性。 經過2011年3月11日發生的東日本大震災,而災害中,通過新耐震基準的建築物都沒有大規模受損,此案例也證明了日本不動産的高安全性,對於長期性的資産投資對象來說,是非常能讓人安心的投資物。

MERIT4 與衆不同的生活風格,做為第二個家

東京不動産投資的優勢一般而言不動産投資,較會強調資産運用方面;但事實上投資不動産,不僅是投資也可以將購買的房子做為「第二個家」。特別是位於東京的公寓大廈,由於交通方便,適合居住,且教育機關和商業設備非常充實,受到許多投資客的喜愛,他們將它與第一個住宅做區分,實現脱離日常生活,悠閒度過與衆不同的生活風格。 本公司所提供的【近地鐵】或【近大學】等優良物件非常適合居住,也是小孩留學住處的首選,畢業後也可以將房子出租當成第二收入。依照個人的需求改變使用目的,這也將是投資不動産的一種魅力。

 

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