支援各位香港投資家進行東京不動產投資!!

Bans City

購買前

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Q1請問我不會日文,是否有中文服務員?
是,請您放心。我們有中文專員為您服務。

Q2希望了解買賣的詳細流程,請問中間需要辦那些手續?
請參考首頁上方的「購屋流程」,在此詳敘之。

Q3對於外國人在日置産,日本法規上是否有任何限制?
目前日本法規没有特別限制。於1998年4月改法後,對於外國人(非日本國籍)在日置産的限制已被取消。


Q4在日本租屋時,是否會發生不出租給外國人的情形?
日本有所謂的保證公司,若租屋者有房租逾期呆帳等問題,保證公司會替租屋者繳交房租。使用保證公司的情況非常普遍,所以即使您沒有保證人,只要使用保證公司便可租屋。

Q5我不會説日文,簽約時有相關協助服務嗎?
基於日本相關法條規定,進行不動産交易時契約書必須為日文正本。因此簽約時本公司會有中文專員在旁為您進行同步翻譯,讓您充分了解契約書内容,請您放心。

Q6關於不動産保險的相關事宜,貴公司是否可提供協助?
有,在購買時會向您説明,請您放心。

Q7非香港國籍人士也可以購買房子嗎?
購買上並没有制限,但由於申辦手續不同,請您直接聯絡我們。

Q8若房子需要裝修・裝潢,貴公司是否可提供相關協助?
請您放心,本公司(集團企業)内有負責裝修・裝潢的專業公司。且旗下尚有許多相關業者,我們可以提供屋主所期望的服務。

Q9請問要如何繳納管理費與修繕費?
關於管理費與修繕費支付方式,在交屋結款時,會將清算部分的金額包含在結款時的其他規費中。之後的支付方式需要請您直接匯款至管理會的銀行戸頭。如您持有日本的帳戸也可以使用每月的自動扣款繳納。

Q10我在尋找整棟透天物件及店面物件,貴公司是否有提供相關協助?
有的。等確認您的購買條件後,我們會馬上著手替您搜尋符合您條件的理想物件,並以電子郵件的方式寄至您的信箱供您參考。

Q11貴公司是否可以仲介在別的網站上自行找到的投資標的物?
沒有問題。若在本公司以外的網站上發現符合您條件的理想物件的話可以隨時與本公司聯絡。只要告訴我們該當物件的售價、地址、平方米數等情報,本公司可替您確認該當物件是已經售出或其他詳細資料並且通知您。

※由於我們提供您的物件資訊是日本全國不動産仲介公司共有的資訊,因此更新流動率很快,若您透過以上的方式選擇您的理想投資標的物,那麼至購入為止的過程就可縮短許多。如果您不曉得如何搜尋日本物件的話,本公司可提供相關網站給您參考。此外,關於您諮詢本公司的物件,本公司有專業部門替您査訊其詳細情報,並且給您適當的建議,請您放心。

Q12若要在日本置産,一定需要親自赴日嗎?
在香港雖仍可以報名,但簽約時為了本人確認等手續,還是得請您親自赴日一次。若您是使用貸款的方式購買,在交屋時需要您再一次赴日。

購買時購買後其它問題關於投資風險

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